8月31日下午，由南京商業(yè)地產商會、南京一九一二集團主辦的“南京商業(yè)地產會客廳”沙龍在集團會議室順利舉行，到場的20余位行業(yè)嘉賓圍繞“空間運營&商用物業(yè)盤活”的主題展開了熱烈討論。商會秘書長顧蔚蔚主持本次活動。

如今商業(yè)地產的存量壓力大，面臨著“供給過剩、同質化嚴重、投資回報率偏低、品牌溢價低”等困境，如何盤活存量商業(yè)地產，成為行業(yè)尤為關注的話題。

來自南京一九一二投資集團副總裁周玉芳女士，南大建筑設計院教授、南華建筑設計事務所總建筑師/主持合作人程向陽，南京新苑實業(yè)投資集團有限公司副總經理王姜榮，分別從運營角度、設計師角度和空間改造角度對這個問題進行了不同維度的分享。

南京一九一二投資集團副總裁周玉芳女士介紹，南京一九一二集團通過多年的探索，已經發(fā)展成為多領域、多元化發(fā)展的綜合性產業(yè)集團，以文旅商業(yè)地產為主業(yè)，經營范圍輻射商業(yè)品牌街區(qū)運營、產業(yè)園區(qū)打造、游樂項目、文化傳媒等多賽道。

從1.0到4.0

周總表示，1912從未停止過對文旅商業(yè)地產的探索，多次升級，保持品牌向上生長的動力。

早期的1912采用1.0 Block，街巷式商業(yè)模式，以文化內涵驅動商業(yè)增長。在進入2.0Blox后，成長為商業(yè)街與購物中心集合體，注重提升情感體驗，也就是在這個階段，1912品牌走出江蘇，布局華東，放眼全國。隨著品牌的日益發(fā)展，南京一九一二集團敏銳地認識到應以共享精神為內核，強調極致情感營銷，3.0Anti-Mall應運而生，以百家湖1912街區(qū)為首創(chuàng)，1912品牌順應消費升級趨勢，進一步提升品牌核心競爭力！

南京1912街區(qū)，作為長江路文旅集聚區(qū)重點消費載體之一，是以民國文化為建筑特點的商業(yè)建筑群，也是南京民國建筑和城市舊建筑保護與開發(fā)的成功案例。

百家湖1912街區(qū)，坐擁2500畝天然湖景景觀，并環(huán)湖設計江寧首個城市熒光沙灘、浪漫摩天輪、旋轉木馬等。結合水上運動、戶外游樂、文化主題酒吧、多國餐飲、科技文創(chuàng)等業(yè)態(tài)，成為南京一個可以輕度假又兼具商務社交的多功能空間。

目前，1912正在推進4.0模式，引入“城市場景”概念，通過要素創(chuàng)新與資源重組，為街區(qū)注入新的精神形象，形成與目標消費者心理的強烈共鳴并產生對消費的內在吸引，從而形成特定的顧客價值創(chuàng)造功能。

“今年南京一九一二集團多次組織國內外實地考察，我們也有了更廣的思路，想安靜下來，把品牌做得更有溫度。”分享的結尾，周總這樣說道。

現場響起經久不息的掌聲。

在隨后的分享中，程向陽教授以“空間的真實性”為主題，講述了自己作為設計師是如何通過作品來解讀理念，并且饒有興致的和現場來賓交流起跨界開餐飲店的有趣經歷，現場氣氛愉快而輕松。

南京新苑實業(yè)投資集團有限公司副總經理王姜榮分享了如何在23個月中將“紅創(chuàng)PARK”從零到完成的心路，有坎坷，有欣慰，更多的是對于這個行業(yè)的情懷，引起現場來賓的共鳴。

大家紛紛暢所欲言，圍繞商業(yè)運營、存量改造、城市更新、商業(yè)品牌發(fā)展等話題展開討論。

出席本次沙龍的嘉賓還有：新廈集團董事長周紅軍、金宸建筑設計集團總裁陳躍伍、建鄴城建新鼎元商管總經理馬璐、南京銀城商業(yè)管理有限公司總經理譚寧、戴德梁行項目及企業(yè)服務部高級董事陽江石、江蘇寶石花物業(yè)管理有限公司副總經理趙洪亮、南京藝術金陵文化投資有限公司董事長張泳、南京一九一二集團運營管理部副總監(jiān)董薇薇、南京一九一二集團運營副總監(jiān)沈琦等。