8月31日下午，由南京商業(yè)地產(chǎn)商會(huì)、南京一九一二集團(tuán)主辦的“南京商業(yè)地產(chǎn)會(huì)客廳”沙龍?jiān)诩瘓F(tuán)會(huì)議室順利舉行，到場(chǎng)的20余位行業(yè)嘉賓圍繞“空間運(yùn)營(yíng)&商用物業(yè)盤活”的主題展開了熱烈討論。商會(huì)秘書長(zhǎng)顧蔚蔚主持本次活動(dòng)。

如今商業(yè)地產(chǎn)的存量壓力大，面臨著“供給過剩、同質(zhì)化嚴(yán)重、投資回報(bào)率偏低、品牌溢價(jià)低”等困境，如何盤活存量商業(yè)地產(chǎn)，成為行業(yè)尤為關(guān)注的話題。

來(lái)自南京一九一二投資集團(tuán)副總裁周玉芳女士，南大建筑設(shè)計(jì)院教授、南華建筑設(shè)計(jì)事務(wù)所總建筑師/主持合作人程向陽(yáng)，南京新苑實(shí)業(yè)投資集團(tuán)有限公司副總經(jīng)理王姜榮，分別從運(yùn)營(yíng)角度、設(shè)計(jì)師角度和空間改造角度對(duì)這個(gè)問題進(jìn)行了不同維度的分享。

南京一九一二投資集團(tuán)副總裁周玉芳女士介紹，南京一九一二集團(tuán)通過多年的探索，已經(jīng)發(fā)展成為多領(lǐng)域、多元化發(fā)展的綜合性產(chǎn)業(yè)集團(tuán)，以文旅商業(yè)地產(chǎn)為主業(yè)，經(jīng)營(yíng)范圍輻射商業(yè)品牌街區(qū)運(yùn)營(yíng)、產(chǎn)業(yè)園區(qū)打造、游樂項(xiàng)目、文化傳媒等多賽道。

從1.0到4.0

周總表示，1912從未停止過對(duì)文旅商業(yè)地產(chǎn)的探索，多次升級(jí)，保持品牌向上生長(zhǎng)的動(dòng)力。

早期的1912采用1.0 Block，街巷式商業(yè)模式，以文化內(nèi)涵驅(qū)動(dòng)商業(yè)增長(zhǎng)。在進(jìn)入2.0Blox后，成長(zhǎng)為商業(yè)街與購(gòu)物中心集合體，注重提升情感體驗(yàn)，也就是在這個(gè)階段，1912品牌走出江蘇，布局華東，放眼全國(guó)。隨著品牌的日益發(fā)展，南京一九一二集團(tuán)敏銳地認(rèn)識(shí)到應(yīng)以共享精神為內(nèi)核，強(qiáng)調(diào)極致情感營(yíng)銷，3.0Anti-Mall應(yīng)運(yùn)而生，以百家湖1912街區(qū)為首創(chuàng)，1912品牌順應(yīng)消費(fèi)升級(jí)趨勢(shì)，進(jìn)一步提升品牌核心競(jìng)爭(zhēng)力！

南京1912街區(qū)，作為長(zhǎng)江路文旅集聚區(qū)重點(diǎn)消費(fèi)載體之一，是以民國(guó)文化為建筑特點(diǎn)的商業(yè)建筑群，也是南京民國(guó)建筑和城市舊建筑保護(hù)與開發(fā)的成功案例。

百家湖1912街區(qū)，坐擁2500畝天然湖景景觀，并環(huán)湖設(shè)計(jì)江寧首個(gè)城市熒光沙灘、浪漫摩天輪、旋轉(zhuǎn)木馬等。結(jié)合水上運(yùn)動(dòng)、戶外游樂、文化主題酒吧、多國(guó)餐飲、科技文創(chuàng)等業(yè)態(tài)，成為南京一個(gè)可以輕度假又兼具商務(wù)社交的多功能空間。

目前，1912正在推進(jìn)4.0模式，引入“城市場(chǎng)景”概念，通過要素創(chuàng)新與資源重組，為街區(qū)注入新的精神形象，形成與目標(biāo)消費(fèi)者心理的強(qiáng)烈共鳴并產(chǎn)生對(duì)消費(fèi)的內(nèi)在吸引，從而形成特定的顧客價(jià)值創(chuàng)造功能。

“今年南京一九一二集團(tuán)多次組織國(guó)內(nèi)外實(shí)地考察，我們也有了更廣的思路，想安靜下來(lái)，把品牌做得更有溫度?！狈窒淼慕Y(jié)尾，周總這樣說道。

現(xiàn)場(chǎng)響起經(jīng)久不息的掌聲。

在隨后的分享中，程向陽(yáng)教授以“空間的真實(shí)性”為主題，講述了自己作為設(shè)計(jì)師是如何通過作品來(lái)解讀理念，并且饒有興致的和現(xiàn)場(chǎng)來(lái)賓交流起跨界開餐飲店的有趣經(jīng)歷，現(xiàn)場(chǎng)氣氛愉快而輕松。

南京新苑實(shí)業(yè)投資集團(tuán)有限公司副總經(jīng)理王姜榮分享了如何在23個(gè)月中將“紅創(chuàng)PARK”從零到完成的心路，有坎坷，有欣慰，更多的是對(duì)于這個(gè)行業(yè)的情懷，引起現(xiàn)場(chǎng)來(lái)賓的共鳴。

大家紛紛暢所欲言，圍繞商業(yè)運(yùn)營(yíng)、存量改造、城市更新、商業(yè)品牌發(fā)展等話題展開討論。

出席本次沙龍的嘉賓還有：新廈集團(tuán)董事長(zhǎng)周紅軍、金宸建筑設(shè)計(jì)集團(tuán)總裁陳躍伍、建鄴城建新鼎元商管總經(jīng)理馬璐、南京銀城商業(yè)管理有限公司總經(jīng)理譚寧、戴德梁行項(xiàng)目及企業(yè)服務(wù)部高級(jí)董事陽(yáng)江石、江蘇寶石花物業(yè)管理有限公司副總經(jīng)理趙洪亮、南京藝術(shù)金陵文化投資有限公司董事長(zhǎng)張泳、南京一九一二集團(tuán)運(yùn)營(yíng)管理部副總監(jiān)董薇薇、南京一九一二集團(tuán)運(yùn)營(yíng)副總監(jiān)沈琦等。