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商業(yè)咨詢

Business travel consulting

南京一九一二商業(yè)旅游發(fā)展有限公司是一九一二集團的核心機構,以彰顯城市文化、提供城市服務、推動實現(xiàn)城市價值為核心,致力于對具有時尚消費潛力的目標城市進行深度開發(fā)與更新。通過文旅商業(yè)的整合運作,提供策劃、規(guī)劃、招商、運營、資本整合、IP營造、產業(yè)孵化等全體系服務流程,在實現(xiàn)經濟效益的同時,創(chuàng)造出豐厚的文化效益和社會效益。

業(yè)務領域

Business area

Mall、社區(qū)商業(yè)、主題街區(qū)、文創(chuàng)園區(qū)、特色小鎮(zhèn)、城市片區(qū)更新、鄉(xiāng)村旅游規(guī)劃、工改項目策劃
城市更新項目、微度假項目、IP小鎮(zhèn)項目、商業(yè)街區(qū)的招商、籌開、運營
原創(chuàng)自營產品營造、行業(yè)資源整合、IP與項目經營融合
打造產業(yè)園區(qū)運營平臺、擔當區(qū)域產業(yè)研究者、城市智庫
公司憑借多年商業(yè)領域的實操經驗和深刻的洞察力和前瞻性,全面分析并挖掘項目資產價值與經營潛力,制定針對性和操作性強的商業(yè)策劃案。包括: 市場分析、項目定位以及收益分析。
公司擁有專業(yè)的招商團隊,憑借不斷創(chuàng)新招商思維,時刻把握商業(yè)新興業(yè)態(tài)和消費趨勢,整合市場優(yōu)勢品牌資源,同時依靠豐富自有資源,在運營過程中持續(xù)進行業(yè)態(tài)優(yōu)化和品牌淘汰更換升級,確保項目始終處于商業(yè)趨勢引領地位。
公司為項目提供全方位的經營保障和全維度的經營分析,準確快速進行決策與管理,通過精細化的運營管理及市場趨勢把握,結合精準營銷與持續(xù)品牌升級,不算提升項目的經營品質和客戶、商戶體驗,最終實現(xiàn)經營收益遞增和資產價值提升。
公司擁有金融、會計、法律等方面的綜合能力,為項目公司提供專業(yè)的會計核算、財務可行性評價、財務報表分析、稅務管理與籌劃服務。為財務決策提供方向性指導、為經營管理、資產管理、資本運作提供專業(yè)的支持。
公司通過專業(yè)團隊為改造項目提供建筑設計及規(guī)劃布局調整,優(yōu)化空間、動線,提升視覺形象、設施設備節(jié)能改造、全程有效成本管控、實現(xiàn)商業(yè)物業(yè)重構,提升收益和資產價值。
從事投資決策、投資實施、投后管理和退出管理,重點將物業(yè)作為收益性資產,通過投后監(jiān)管和經營管理,實現(xiàn)經濟收益最大化,績效評估及風險對經營管理進行評估和預判,圍繞資產保值增值,確保投資決策中各類目標的實現(xiàn)。

項目版圖

形成以南京為中心,開發(fā)及服務了超過9個城市,成功拓展打造了12條主題各異的特色文化商業(yè)街區(qū)。

1912城市更新服務項目:

古鎮(zhèn)街區(qū)更新:
連云港民主路 無錫接官亭弄江寧湖熟古鎮(zhèn) 合肥金大地東西街 長沙潮宗街 桐廬縣開元街寧波奉化城里廂 惠政老街 桂林古宋城 茅臺飛街(茅臺國際大酒店商業(yè)街) 煙臺朝陽街 煙臺所城里 煙臺芝罘灣廣場
住區(qū)、工業(yè)、公共配套改造
淄博2022文創(chuàng)街區(qū)工業(yè)遺跡更新 南京1912四維空間產業(yè)更新 句容雙利公園城市服務更新 南京玖悅薈市政綜合體改造更新 淮北啤酒廠改造工業(yè)遺跡更新 南京紫金玖愛谷社區(qū)中心商業(yè)化更新 淮北友誼巷 淮北惠苑路 淮北老濰河 淮南萬創(chuàng)網(wǎng)云小鎮(zhèn)
山東

山東

淄博2022文創(chuàng)街區(qū)工業(yè)遺跡更新項目 煙臺朝陽街 煙臺所城里 煙臺芝罘灣廣場
安徽

安徽

淮北友誼巷老街更新 淮北惠苑路城市更新 淮北老濰河生態(tài)更新 淮北啤酒廠工業(yè)遺跡改造更新 淮南萬創(chuàng)網(wǎng)云小鎮(zhèn) 合肥金大地東西街
浙江

浙江

桐廬縣開元街 寧波奉化城里廂 寧波奉化惠政老街
江蘇

江蘇

連云港民主路 無錫接官亭弄 南京玖愛谷社區(qū)中心改造更新 鎮(zhèn)江句容雙利公園 江寧湖熟古鎮(zhèn) 南京1912四維空間產業(yè)更新 南京玖悅薈市政綜合體改造更新
重慶

重慶川

九龍坡區(qū)民主村城市更新
湖南

湖南

長沙潮宗街
廣西

廣西

桂林古宋城
貴州

貴州

茅臺飛街

商業(yè)策劃案例集錦

芝罘灣廣場

煙臺的城市潮流新地標,締造煙臺年輕力中心

濱海時尚潮流商業(yè)地標,引入國內外知名潮牌

廣場設置小眾藝術裝置、戶外活動休閑區(qū),豐富市民的休閑生活。


商業(yè)體量:約4.36萬㎡


煙臺所城里

見證煙臺從金戈鐵馬,到洗盡鉛華、

熠熠生輝!一場跨古越今之旅,感受人間煙火!

濃縮煙臺及膠東歷史文化的活態(tài)博物館

聚焦煙臺、膠東文化特色,


項目商業(yè)體量約1.87萬㎡

煙臺朝陽街

百年煙臺 萬國風華

昔日領事官邸 今朝城市客廳

深挖開埠文化元素,融合歷史、建筑、集體記憶等場景化表達,

以創(chuàng)意再造市迎,將煙臺山朝陽街打造為煙臺的城市文化客廳.


商業(yè)體量:約5.45萬㎡

桂林古宋城文化街

活在億年山水和千年古城間的魅力名街

集“山、水、城、文、洞”一體的宋式美學示范點

世界級旅游城市高品質配套和多元服務體系的示范載體

展現(xiàn)國風古韻、大國氣象的歷史文化傳承與創(chuàng)新體驗名片

濃縮廣西特色、桂林經典的高品質城市會客廳


街區(qū)總面積:5萬平方米


無錫接官亭弄

現(xiàn)代工業(yè)重鎮(zhèn),

運河休閑長廊。

集餐飲、文創(chuàng)、民宿、親子、文化為一體。


項目規(guī)模:占地約1.5萬平方米


連云港民主路

海絲沿線傳承千年的魅力商街,

一個國際范的海濱城市人文會客廳,

一帶一路上最具東方意蘊的城市典范。

蘇北海港歷史文化的傳承體驗中心,

山海城人交互協(xié)同新標桿,

城市文脈的慢生活休閑新地標。

 

項目規(guī)模:總占地約12萬平方米


茅臺飛街

一條賡續(xù)茅臺人文美學的酒旅融合典范街區(qū),

全球巽友總部基地與茅粉之家,

世界級酒旅融合標桿旅游目的地,

國家級酒飲消費數(shù)字創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)中心。

 

項目規(guī)模:占地約5.16萬平方米


淮北市友誼巷片區(qū)城市更新項目

位于相山核心區(qū),

是淮北的城市記憶、文化名片,

打造慢生活美學示范、潮品牌時尚激活樣板,

老城創(chuàng)新文化名片、區(qū)域聯(lián)動城市客廳,

為一代營造城市鄉(xiāng)愁。


項目規(guī)模:約3萬平方米。


淄博2022工業(yè)風生態(tài)文化休閑街區(qū)

位于山東省淄博市高新區(qū),

以工業(yè)遺址文化為底蘊,

以優(yōu)美山水生態(tài)為依托,

以時尚設計創(chuàng)意激活,

國際范花園式休閑文創(chuàng)美食街區(qū)。


項目規(guī)模:占地規(guī)模約500畝。


寧波慈城古城

傳承千年、創(chuàng)新演繹的慈孝文化和其他特色非遺活態(tài)博物館(文創(chuàng))

看得見炊煙、聽見吆喝聲的寧波市井美食味道(美食)

反映古老海絲商幫文化的民俗業(yè)態(tài)記憶聚落(購物)

設計感十足、擁湖瞰城的人文度假民宿酒店()

回歸慈城、觸摸老城肌理的趣味活動設計(娛樂) .

接軌青春、彰顯活力的創(chuàng)意裝置、生態(tài)節(jié)點、文化景觀、IP植入()

青島郵輪港餐飲啟動區(qū)

青島首個〇塑全時段輕休閑示范街區(qū)!

樹立引領中國東部沿海港口城市產城融合發(fā)展的標桿模式!

打造“時尚慢生活休閑娛樂地標”

點亮新時期青島港城融合發(fā)展形象的文化名片!

叫響、叫亮啟動區(qū)“青島之心,東方浪漫”的旅游口號!


淮南萬創(chuàng)網(wǎng)云小鎮(zhèn)

淮南文化新名片& 城市時尚會客廳& 東部區(qū)域商業(yè)核

多產融合:放大產業(yè)優(yōu)勢,創(chuàng)新產商融合示范標桿

人文強化:回歸人本關懷,展示淮南時代文化氣質

特色彰顯:聚集潮流人氣,締造城東時尚休閑圣地


淮北老濉河

展現(xiàn)淮北“休閑、浪漫、感性”的城市性格,

成為藝術、文化、創(chuàng)意匯聚的場所。

在展現(xiàn)城市人文氣質,

激發(fā)城市“軟實力”。

以淮北本土文化和水文化為核心特色,

為淮北城市旅游構建新的核心吸引力,

打造淮北獨一無二的復合型休閑文化商業(yè)。


淮北啤酒廠改造工業(yè)遺跡更新

工業(yè)美學產創(chuàng)公園,

集“創(chuàng)研孵化+藝術商業(yè)+智慧辦公+工業(yè)遺址”四位一體

公園式產商賦能共生體,

后工業(yè)時代專屬于相城,

淮北的公園式產商融合示范中心。


項目規(guī)模:占地約10萬平方米


淮北“多彩黃里”全域旅游示范項目總體規(guī)劃

相山爭創(chuàng)國家級全域旅游示范區(qū)的示范抓手

皖北地區(qū)山地旅游、鄉(xiāng)村振興融合發(fā)展基地

淮北最具時尚氣質的鄉(xiāng)野藝術營地旅游新名片

“資源依托+創(chuàng)意驅動” 轉型的戰(zhàn)略性項目!

引入一個藝術營地休閑引爆性項目,

打造一個鄉(xiāng)野美好生活集群。

助力提升淮北相山&黃里景區(qū)

“趣味、健康、時尚、人文”的旅游形象

惠政老街

民國風情故里,百年滄桑市集

項目位于寧波奉化市,

依托惠政大樓打造,

集餐飲、娛樂、住宿、婚宴、零售于一體


項目規(guī)模:總建筑面積約5.6萬平方米


寧波奉化城里廂

蔣氏故里,鄉(xiāng)情民國

項目位于寧波奉化古城,

一街兩路兩弄,

打造國風主題街區(qū)。


項目規(guī)模:地上建筑面積約7.34萬平方米


桐廬縣開元街

一個秉承城市文脈的慢生活休閑街區(qū),

環(huán)杭州城市圈城市有機更新經典示范,

“兩江一湖”黃金旅游線,

“江---村聯(lián)動發(fā)展”新引擎,

桐廬縣城鄉(xiāng)統(tǒng)籌共進,

全域旅游協(xié)同發(fā)展新標桿。


項目規(guī)模:改造面積約4.6萬平方米


長沙潮宗街

新文化運動發(fā)源地,

老長沙記憶,

歷史傳承與創(chuàng)新大文化區(qū)。


項目規(guī)模:占地約5.6萬平方米